понедельник, 8 декабря 2014 г.

Готовый тест по дисциплине Оценка стоимости бизнеса. Промежуточный контроль.

1. Договор оценки не может быть:

а) оценщик является иностранным гражданином
б) оценщик является акционером юридического лица; 
в) оценщик самостоятельно применяет методы проведения оценки. 

2. Затратный подход включает: 

а) метод капитализации доходов; 
б) ценочные мультипликаторы; 
в) метод ликвидационной стоимости; 
г) метод скорректированных чистых активов. 

3. Метод скорректированных чистых активов используется: 

а) при оценке предприятия, обладающего значительными доходами; 
б) при банкротстве предприятия; 
в) если темпы роста доходов будут умеренными.

4. Какой законодательный акт фиксирует необходимость оценки собственности? 

а) Налоговый кодекс РФ; 
б) Федеральный закон «Об акционерных обществах»; 
в) Гражданский кодекс РФ. 
г) Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 28.07.1998г. 
д) Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 119-ФЗ от 21.07.97г. (№ 127-ФЗ от 26.10.2002г.) 

5. Источником скрытого капитала является: 

а) неосязаемые активы; 
б) теневые доходы; 
в) разница между рыночной и балансовой оценкой. 

6. Вновь созданная стоимость продукции предприятия образуется за счет: 

а) затрат труда; 
б) добавленной стоимости; 
в) материальных затрат; 
г) амортизационных отчислений. 

7. При проведении налоговой оценки имущества используется: 

а) стоимость с ограниченным рынком; 
б) специально определенная стоимость; 
в) стоимость замещения. 

8. Является ли недвижимостью: 

а) земельный участок; 
б) здания, строения и сооружения; 
в) деревья и кустарники; 
г) мосты и другие технические сооружения; 
д) пароходы. 

9. Стоимость замещения – это затраты на воссоздание улучшений: 

а) с аналогичными объекту функциональными свойствами; 
б) по аналогичным планам и чертежам; 
1) только А; 2) только Б; 
3) А и Б; 4) ни А, ни Б. 

10. ННЭИ земельного участка – это использование, при котором максимальна(ен): 

а) ставка капитализации; 
б) доход; 
в) остаточная стоимость земли; 
г) чистая текущая стоимость. 


11. Какой фактор в наибольшей степени характеризует категорию имущества? 

а) физические характеристики имущества; 
б) затраты на его создание; 
в) полезность имущества для покупателей; 
г) текущий способ использования. 

13. Величина инвестиционной стоимости отражает: 

а) верхнюю границу диапазона возможных цен продажи имущества; 
б) размер кредита, выдаваемого банком под инвестиционный проект; 
в) мнение конкретного инвестора о полезности имущества; 
г) сумму необходимых инвестиций в проект. 

14. Объектом оценки всегда выступают: 

а) элементы строительной конструкции здания; 
б) сумма денежных средств, которые должны перейти от продавца к покупателю; 
в) набор имущественных прав; 
г) земля и находящиеся на ней улучшения. 

15. Базисная стоимость акций – это: 

а) стоимость на определенную дату; 
б) стоимость по средней цене сделок; 
в) стоимость, определяемая на основании решения совета директоров. 

16. Основной недостаток сравнительного подхода: 

а) цена определяется рынком; 
б) игнорирует перспективы развития; 
в) подход основан на принципе замещения. 

17. Модель Гордона предполагает, что: 

а) износ больше капиталовложений; 
б) износ меньше капиталовложений; 
в) износ равен капиталовложениям; 
г) ни один из перечисленных. 

18. Сущность метода капитализации доходов выражается формулой: 

а) стоимость = чист. приб. : ставка капитализации; 
б) стоимость = выручка : ставка капитализации; 
в) стоимость = чист. приб. х ставка капитализации. 

19. Ставка капитализации выводится из: 

а) ставки рефинансирования; 
б) ставки дисконтирования; 
в) ставки дохода на инвестиции. 

20. На конкурентных рынках цена равновесия 

а) определяется решениями потребителей; 
б) определяется решением производителей; 
в) отражает взаимодействия правительства и рыночных сил; 
г) стабильна для всех товаров и услуг. 

21. Земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование 

а) государственным и муниципальным учреждениям; 
б)федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления; 
в) государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления; 
г) гражданам Российской Федерации. 

23. При расчете общего коэффициента капитализации с помощью метода кумулятивного построения не учитывается 

а) безрисковая ставка; 
б) премия за низкую ликвидность; 
в) премия за управление недвижимостью; 
г) премия за финансовое состояние арендатора. 

24. Выберите правильную процедуру расчета валового рентного мультипликатора 

а) [Валовой рентный мультипликатор] = [Цена продажи] : [Потенциальный валовой доход] 
б) [Валовой рентный мультипликатор] = [Цена продажи] х [Действительный валовой доход] 
в) [Валовой рентный мультипликатор] = [Цена продажи] х [Потенциальный валовой доход] 
г) Нет правильного варианта ответа 

25. Выберите экономический фактор, влияющий на спрос, предложение и рыночную стоимость недвижимости 

а) земля, климат, ресурсы, почва, дороги, коммунальные объекты 
б) стиль и уровень жизни, размер семьи, уровень образования населения 
в) тенденции в изменении дохода, кредитная политика, тарифы на коммунальные услуги 
г) налоговая и финансовая политика, строительные нормы и правила

Готовый тест по дисциплине Оценка стоимости бизнеса. Промежуточный контроль выполнен в 2014 году.

Цена работы - 300 рублей. Заказать.


Готовые работы по дисциплине Оценка стоимости бизнеса:

Комментариев нет:

Отправить комментарий